對中級、CPA等考生來說，【租賃】都是考查重點！但是由于初級考查的是基礎(chǔ)知識，對于“租賃”的了解要求不高，比如一般納稅人提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為 １７％，資產(chǎn)的稅務(wù)處理固定資產(chǎn)中包括下列固定資產(chǎn)不得計算折舊扣除：以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)；以融資租賃方式租出的。初級這些都是基礎(chǔ)知識。

二、新租賃準(zhǔn)則的核心變化

（一）承租人會計處理的核心變化

新租賃準(zhǔn)則的核心變化是要求承租人采用單一的會計模型，無需進行租賃分類，對資產(chǎn)負(fù)債表中確認(rèn)的所有租賃采用相同的方式進行會計處理。

為解決融資租賃與經(jīng)營租賃的明確劃分及會計處理迥異帶來的實務(wù)問題，新租賃準(zhǔn)則取消了承租人的融資租賃與經(jīng)營租賃分類，要求承租人對除短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃以外的所有租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并分別確認(rèn)折舊和利息費用，即采用與原融資租賃會計處理類似的單一模型。

同時，新租賃準(zhǔn)則進一步完善了可變租賃付款額、租賃發(fā)生變更等情形的會計處理，并對短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的識別判斷及會計處理作出了相應(yīng)規(guī)定。

（二）出租人會計處理的核心變化

二、特殊交易會計處理的核心變化

（一）對承租人財務(wù)報表的影響

由于對上述財務(wù)報表列報的影響，新租賃準(zhǔn)則也將對承租人的財務(wù)指標(biāo)產(chǎn)生影響：

資產(chǎn)負(fù)債率（負(fù)債/資產(chǎn)）預(yù)期將上升，因為租賃負(fù)債的確認(rèn)將同時增加企業(yè)的資產(chǎn)和負(fù)債金額。

EBITDA（息稅折舊攤銷前利潤）預(yù)期將上升，因為EBITDA中不再包括租賃費用，增加的折舊和利息費用都將反映在EBITDA之外。

資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率預(yù)期將下降，因為資產(chǎn)使用權(quán)將增加企業(yè)的資產(chǎn)總額。

（二）對出租人財務(wù)報表的影響

同時新租賃準(zhǔn)則增加了出租人的信息披露，要求出租人披露對其保留的有關(guān)租賃資產(chǎn)的權(quán)利所采取的風(fēng)險管理戰(zhàn)略、為降低相關(guān)風(fēng)險所采取的措施等。

由于增值稅屬于18年重點改革政策，所以考生要把這一章作為重點學(xué)習(xí)，復(fù)習(xí)的時候一定要到位，不可馬虎。