考 題

1.《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》單選題—凈損益

某企業(yè)出售一棟建筑物，賬面原價(jià)2100000元，已提折舊210000元，出售時(shí)發(fā)生清理費(fèi)用21000元，出售價(jià)格2058000元。不考慮相關(guān)稅費(fèi)，該企業(yè)出售此建筑物發(fā)生的凈損益為（ ）元。

A、45150

B、44100

C、147000

D、168000

2.《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》單選題—契稅計(jì)算

楊某向黃某借款90萬元，后因黃某急需資金，楊某以一套價(jià)值100萬元的房產(chǎn)抵償所欠黃某債務(wù)，黃某取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的同時(shí)支付楊某差價(jià)款10萬元。已知契稅稅率為3%。關(guān)于此次房屋交易繳納契稅的下列表述中，正確的是（ ）。

A、楊某應(yīng)繳納契稅3萬元

B、楊某應(yīng)繳納契稅2.7萬元

C、黃某應(yīng)繳納契稅3萬元

D、黃某應(yīng)繳納契稅0.3萬元

答 案

1.《初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》單選題—凈損益

【正確答案】C

【答案解析】出售該建筑物的凈收益=

2058000-（2100000-210000）-21000=147000（元），計(jì)入資產(chǎn)處置損益科目。

2.《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》單選題—契稅計(jì)算

【正確答案】C

【答案解析】房屋權(quán)屬抵債屬于轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬，應(yīng)視同房屋買賣繳納契稅。契稅的納稅人，是指在我國(guó)境內(nèi)“承受”土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。本題中承受房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的為黃某，因此AB不正確；應(yīng)納稅額=100*3%=3（萬元），選C。